Estimation théorique
Rue de la Pierre Levée,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pierre Levée,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 245 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 5 | 90 | 231 | 105000€ | 1167€ |
2021-04-23 | 247 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 6 | 105 | 51 | 165000€ | 1571€ |
2019-07-19 | 247 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 1 | 40 | 30 | 89000€ | 2225€ |
2022-06-27 | 249 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 3 | 45 | 34 | 109000€ | 2422€ |
2022-07-18 | 149 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 103 | 643 | 290000€ | 2816€ |
2020-06-10 | 246 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 5 | 97 | 541 | 157000€ | 1619€ |
2019-12-20 | 252 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 5 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2019-07-08 | 141 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 54 | 139 | 110000€ | 2037€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DU GENERAL CATROUX | 4 | 102 | 490 | 285000€ | 2794€ |
2019-07-17 | 29 | RUE DE LA GANTERIE | 3 | 73 | 223 | 100000€ | 1370€ |
2023-04-04 | 29 | RUE DE LA GANTERIE | 3 | 73 | 223 | 175000€ | 2397€ |
2020-11-19 | 215 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 4 | 95 | 885 | 189000€ | 1989€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DU GENERAL CATROUX | 8 | 147 | 410 | 245000€ | 1667€ |
2019-07-04 | 2 | AV JACQUES COEUR | 4 | 95 | 0 | 255000€ | 2684€ |
2019-07-10 | 127 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 88 | 430 | 231000€ | 2625€ |
2021-07-06 | 144 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 126 | 337 | 299000€ | 2373€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DE LA GANTERIE | 4 | 73 | 213 | 234000€ | 3205€ |
2021-01-18 | 1 | RUE HENRI HUYARD | 6 | 110 | 422 | 290000€ | 2636€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DE LA GANTERIE | 4 | 88 | 368 | 212000€ | 2409€ |
2019-08-28 | 140 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 112 | 403 | 222000€ | 1982€ |
2020-12-29 | 22 | AV JACQUES COEUR | 5 | 165 | 283 | 346000€ | 2097€ |
2022-11-30 | 24 | RUE DU DOLMEN | 6 | 104 | 665 | 110000€ | 1058€ |
2020-10-15 | 22 | AV JACQUES COEUR | 3 | 70 | 182 | 161000€ | 2300€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DE LA GANTERIE | 5 | 146 | 694 | 659000€ | 4514€ |
2022-02-02 | 17 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 100 | 428 | 215000€ | 2150€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 82 | 684 | 230800€ | 2815€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DE LA GANTERIE | 6 | 115 | 491 | 240000€ | 2087€ |
2023-03-13 | 113 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 100 | 462 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-27 | 18 | RUE DU DOLMEN | 4 | 82 | 480 | 215000€ | 2622€ |
2021-02-04 | 26 | AV JACQUES COEUR | 3 | 90 | 283 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-29 | 1 | RUE AUGUSTE MAITRE | 4 | 66 | 152 | 132000€ | 2000€ |
2022-09-02 | 26 | RUE DU DOLMEN | 4 | 50 | 195 | 130000€ | 2600€ |
2019-12-23 | 196 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 4 | 69 | 570 | 110000€ | 1594€ |
2019-08-26 | 11 | ALL DU VERGER | 5 | 90 | 114 | 140000€ | 1556€ |
2022-03-30 | 9 | ALL DU VERGER | 5 | 105 | 466 | 230000€ | 2190€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU PETIT TOUR | 3 | 57 | 149 | 124000€ | 2175€ |
2022-03-23 | 12 | RUE AUGUSTE MAITRE | 3 | 60 | 101 | 159000€ | 2650€ |
2021-03-18 | 16 | RUE AUGUSTE MAITRE | 3 | 60 | 154 | 108000€ | 1800€ |
2019-07-10 | 31 | RUE DES GROIES | 4 | 74 | 478 | 118000€ | 1595€ |
2023-03-21 | 32 | RUE DE LA GANTERIE | 3 | 83 | 532 | 290000€ | 3494€ |
2023-01-20 | 29 | RUE DES GROIES | 4 | 67 | 472 | 111000€ | 1657€ |
2022-02-15 | 4 | CHE DU PARC A FOURRAGES | 5 | 92 | 293 | 150000€ | 1630€ |
2020-12-22 | 5 | ALL DU VERGER | 4 | 73 | 473 | 155000€ | 2123€ |
2021-08-09 | 192 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 6 | 85 | 260 | 300000€ | 3529€ |
2021-01-06 | 32 | RUE DU DOLMEN | 3 | 75 | 356 | 175000€ | 2333€ |
2021-09-02 | 42 | RUE DE LA GANTERIE | 4 | 70 | 694 | 157000€ | 2243€ |
2020-02-25 | 8 | ALL DU VERGER | 5 | 85 | 505 | 145000€ | 1706€ |
2020-06-30 | 9 | ALL DU PETIT TOUR | 8 | 170 | 514 | 307608€ | 1809€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DES GROIES | 3 | 55 | 172 | 180900€ | 3289€ |
2019-12-12 | 6 | ALL DU VERGER | 6 | 120 | 502 | 190000€ | 1583€ |
2021-07-21 | 36 | RUE DU DOLMEN | 4 | 58 | 178 | 65000€ | 1121€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DU DOLMEN | 4 | 58 | 178 | 114000€ | 1966€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DES GROIES | 3 | 50 | 217 | 160650€ | 3213€ |
2021-12-14 | 34 | RUE DU MAINE | 4 | 68 | 357 | 132700€ | 1951€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DU MAINE | 4 | 67 | 413 | 125000€ | 1866€ |
2020-09-03 | 21 | CITE DE LA FRAPPIERE | 4 | 63 | 379 | 125000€ | 1984€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DU DOLMEN | 3 | 61 | 114 | 89000€ | 1459€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DU PETIT TOUR | 4 | 70 | 623 | 250000€ | 3571€ |
2021-07-07 | 33 | RUE DU MAINE | 5 | 80 | 345 | 172000€ | 2150€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU PETIT TOUR | 7 | 166 | 710 | 300000€ | 1807€ |
2022-10-26 | 27 | RUE DE LA FRAPPIERE | 5 | 83 | 338 | 241000€ | 2904€ |
2020-07-10 | 14 | CITE DE LA FRAPPIERE | 4 | 68 | 338 | 130000€ | 1912€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DU MAINE | 4 | 68 | 518 | 125000€ | 1838€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DE LA FRAPPIERE | 4 | 71 | 341 | 175000€ | 2465€ |
2022-10-28 | 7 | ALL DU DOLMEN | 5 | 106 | 395 | 159500€ | 1505€ |
2020-05-25 | 15 | CITE DE LA FRAPPIERE | 5 | 82 | 598 | 177000€ | 2159€ |
2021-12-30 | 52 | RUE DU DOLMEN | 4 | 72 | 381 | 225000€ | 3125€ |
2022-11-23 | 9 | ALL DU DOLMEN | 6 | 110 | 787 | 275000€ | 2500€ |
2019-06-03 | 27 | RUE CAPITAINE DREYFUS | 4 | 74 | 289 | 155000€ | 2095€ |
2022-01-18 | 112 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 136 | 750 | 161000€ | 1184€ |
2022-09-14 | 39 | RUE DU MAINE | 4 | 82 | 321 | 210000€ | 2561€ |
2020-10-23 | 9 | CITE DE LA FRAPPIERE | 5 | 72 | 376 | 155000€ | 2153€ |
2023-06-08 | 3 | RUE DE LA FRAPPIERE | 5 | 82 | 452 | 222300€ | 2711€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DE LA FRAPPIERE | 5 | 82 | 452 | 149960€ | 1829€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DU MAINE | 4 | 80 | 737 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-19 | 4 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 446 | 145000€ | 2164€ |
2020-03-11 | 9030 | CHE DU PARC A FOURRAGES | 5 | 80 | 860 | 205000€ | 2563€ |
2020-01-24 | 8 | RES DE LA FRAPPIERE | 6 | 129 | 453 | 248000€ | 1922€ |
2021-01-15 | 11 | IMP JARDINS DU DOLMEN | 6 | 123 | 567 | 200450€ | 1630€ |
2021-11-10 | 3 | RES DE LA FRAPPIERE | 6 | 157 | 573 | 230000€ | 1465€ |
2023-03-31 | 3 | RES DE LA FRAPPIERE | 6 | 157 | 573 | 300873€ | 1916€ |
2019-07-01 | 9015 | CHE DU PARC A FOURRAGES | 5 | 109 | 1414 | 271500€ | 2491€ |
2019-12-23 | 1 | RES DE LA FRAPPIERE | 6 | 190 | 535 | 200000€ | 1053€ |
2020-09-09 | 48 | RUE DU PETIT TOUR | 4 | 95 | 392 | 195000€ | 2053€ |
2019-11-25 | 100 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 7 | 177 | 861 | 330000€ | 1864€ |
2022-03-11 | 59 | RUE DU PETIT TOUR | 4 | 73 | 314 | 218000€ | 2986€ |
2019-07-01 | 56 | RUE DU MAINE | 5 | 132 | 598 | 157000€ | 1189€ |
2019-08-14 | 47 | RTE DE NOUAILLE | 2 | 65 | 38 | 123200€ | 1895€ |
2020-05-19 | 16 | IMP JARDINS DU DOLMEN | 7 | 170 | 655 | 275000€ | 1618€ |
2022-08-31 | 96 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 140 | 415 | 208000€ | 1486€ |
2021-04-27 | 35 | RTE DE NOUAILLE | 3 | 65 | 446 | 228500€ | 3515€ |
2019-07-18 | 9 | CHE DU LAVOIR | 4 | 76 | 694 | 194000€ | 2553€ |
2021-03-08 | 51 | RTE DE NOUAILLE | 3 | 80 | 81 | 60000€ | 750€ |
2022-11-29 | 94 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 79 | 221 | 198500€ | 2513€ |
2021-08-06 | 4 | RUE SAINT SATURNIN | 3 | 90 | 290 | 160000€ | 1778€ |
2023-02-21 | 3 | CHE DU LAVOIR | 4 | 79 | 121 | 203000€ | 2570€ |
2022-02-24 | 7 | CHE DU LAVOIR | 3 | 72 | 426 | 220000€ | 3056€ |
2019-09-26 | 10 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 100 | 207 | 254000€ | 2540€ |
2021-08-12 | 12 | RTE DE NOUAILLE | 6 | 119 | 151 | 141000€ | 1185€ |
2022-12-29 | 17 | CHE DU LAVOIR | 5 | 76 | 708 | 160000€ | 2105€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 6 | 106 | 525 | 192000€ | 1811€ |
2020-11-16 | 30 | RUE SAINT SATURNIN | 6 | 164 | 1253 | 230000€ | 1402€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 6 | 119 | 677 | 298500€ | 2508€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 82 | 722 | 195950€ | 2390€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 82 | 722 | 256205€ | 3124€ |
2019-08-01 | 9 | ALL DE VAUDOUZIL | 5 | 81 | 1086 | 52500€ | 648€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE GENCAY | 3 | 119 | 318 | 180000€ | 1513€ |
2021-03-30 | 157 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 1 | 60 | 112 | 95000€ | 1583€ |
2019-09-23 | 23 | RTE DE GENCAY | 5 | 89 | 412 | 235000€ | 2640€ |
2022-07-18 | 43 | AV DU RECTEUR PINEAU | 5 | 70 | 933 | 205000€ | 2929€ |
2019-06-26 | 24 | RTE DE NOUAILLE | 10 | 282 | 525 | 510000€ | 1809€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DES CHAMPS BALAIS | 5 | 103 | 325 | 172000€ | 1670€ |
2023-02-20 | 16 | RTE DE GENCAY | 3 | 80 | 291 | 200000€ | 2500€ |
2023-04-24 | 34 | RUE DE VAUDOUZIL | 3 | 87 | 310 | 227900€ | 2620€ |
2019-08-06 | 93 | RUE DU PERE DE LA CROIX | 4 | 90 | 336 | 221000€ | 2456€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DE VAUDOUZIL | 4 | 70 | 527 | 105000€ | 1500€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DE VAUDOUZIL | 7 | 128 | 1233 | 312000€ | 2438€ |
2019-09-04 | 2 | CITE DES PAVILLONS | 4 | 80 | 550 | 236000€ | 2950€ |
2021-01-21 | 153 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 6 | 195 | 256 | 295000€ | 1513€ |
2022-08-05 | 153 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 6 | 195 | 256 | 473753€ | 2430€ |
2020-06-19 | 33 | RTE DE GENCAY | 6 | 157 | 279 | 293770€ | 1871€ |
2019-09-03 | 48 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 70 | 490 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-15 | 13 | RUE PAUL PAINLEVE | 9 | 184 | 755 | 433070€ | 2354€ |
2020-05-26 | 2 | CITE DE L HYPOGEE | 3 | 83 | 431 | 142500€ | 1717€ |
2021-06-22 | 2 | CITE DE L'HYPOGEE | 6 | 145 | 431 | 293129€ | 2022€ |
2019-10-28 | 91 | RUE DU PERE DE LA CROIX | 5 | 90 | 439 | 145000€ | 1611€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE BIRAUDELLE | 5 | 122 | 701 | 260000€ | 2131€ |
2019-06-04 | 9001 | CHE DU LAVOIR | 3 | 65 | 568 | 132000€ | 2031€ |
2019-07-05 | 142 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 5 | 99 | 172 | 177000€ | 1788€ |
2023-02-27 | 30 | RTE DE GENCAY | 4 | 180 | 557 | 298000€ | 1656€ |
2020-09-14 | 23 | RUE DE LA CHAPELLE BIRAUDELLE | 5 | 83 | 474 | 204000€ | 2458€ |
2020-09-25 | 87 | RUE DU PERE DE LA CROIX | 6 | 159 | 838 | 219000€ | 1377€ |
2021-12-15 | 141 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 2 | 48 | 97 | 108000€ | 2250€ |
2021-02-26 | 41 | RTE DE GENCAY | 4 | 88 | 555 | 165000€ | 1875€ |
2021-10-05 | 32 | RUE DE VAUDOUZIL | 4 | 65 | 252 | 195200€ | 3003€ |
2020-02-20 | 4 | RUE MAGINOT | 4 | 87 | 307 | 245000€ | 2816€ |
2022-08-29 | 6 | IMP DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 470 | 188000€ | 2686€ |
2021-01-27 | 7 | CHE DE L HYPOGEE | 5 | 77 | 554 | 144000€ | 1870€ |
2019-10-21 | 9 | CHE DE L HYPOGEE | 4 | 70 | 370 | 147900€ | 2113€ |
2023-01-19 | 133 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 3 | 68 | 180 | 168000€ | 2471€ |
2020-10-30 | 19 | RUE DE VAUDOUZIL | 5 | 77 | 1103 | 200000€ | 2597€ |
2022-10-13 | 40 | RUE DE VAUDOUZIL | 1 | 42 | 227 | 135000€ | 3214€ |
2021-06-11 | 11 | CHE DE L HYPOGEE | 5 | 118 | 807 | 246850€ | 2092€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 455 | 225000€ | 3214€ |
2021-01-29 | 6 | ALL DU POLLEN | 5 | 141 | 565 | 272000€ | 1929€ |
2019-07-02 | 13 | CHE DE L HYPOGEE | 4 | 90 | 517 | 130000€ | 1444€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DU PERE DE LA CROIX | 4 | 75 | 427 | 195000€ | 2600€ |
2021-07-15 | 40 | RTE DE GENCAY | 8 | 93 | 333 | 600000€ | 6452€ |
2020-05-04 | 66 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 75 | 613 | 170000€ | 2267€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 439 | 168000€ | 2400€ |